2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.6万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市西区
81.6万円/㎡
前年比+2.8%
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セオリー大阪ルチア
大阪府大阪市西区九条南四丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩10分
2021年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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3階 / 25.5㎡の場合
相場
2,053万円
80.5万円/㎡
1,489
1,865
2,241
2,616
AI査定結果
推定相場価格
2,053万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,865万円〜2,241万円
73.1万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
セオリー大阪ルチア
2,250万円（88.2万円/㎡）/ 3階 / 25.5㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は88.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,250万円 | 88.2万円 | 3階 | 25.5㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は81.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | セオリー大阪ルチア 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅10分 | 2,250万円 | 88.2万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/09 | プレサンスDOMECITYコレーレプレサンスドームシティコレーレ 大阪市西区境川二丁目 | 九条駅9分 | 1,700万円 | 75.9万円 | 22.4㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 2023年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/14 | ジアコスモ九条シエル 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅6分 | 1,740万円 | 76.0万円 | 22.88㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/09 | アドバンス大阪グロウスII 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅5分 | 1,720万円 | 80.8万円 | 21.28㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/28 | アドバンス大阪ルーチェ 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅7分 | 1,800万円 | 77.6万円 | 23.2㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | - | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/11 | グランカリテ九条南 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅6分 | 1,720万円 | 78.0万円 | 22.05㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/11 | エスリード中之島クロスゲート 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅10分 | 1,850万円 | 71.7万円 | 25.8㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/02 | セオリー大阪リバークロス 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅6分 | 1,680万円 | 68.2万円 | 24.64㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード九条スタシオン 大阪市西区九条二丁目 | 九条駅1分 | 1,750万円 | 70.3万円 | 24.89㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/21 | レオンコンフォート阿波座西 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅7分 | 1,730万円 | 80.6万円 | 21.47㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | - | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/03 | フォーリアライズ阿波座WEST 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅7分 | 2,000万円 | 85.3万円 | 23.46㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/28 | スワンズシティ中之島クロス 大阪市西区川口二丁目 | 阿波座駅8分 | 1,800万円 | 79.2万円 | 22.73㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | - | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/25 | ファーストフィオーレ九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 2,150万円 | 96.3万円 | 22.32㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/14 | エスカーサ大阪WEST九条駅前 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,800万円 | 71.9万円 | 25.02㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/06 | プランドール江戸堀レジデンス 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,200万円 | 85.9万円 | 25.6㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/15 | ファーストフィオーレ阿波座アクア 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,550万円 | 92.3万円 | 27.63㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | - | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | ワールドアイ阿波座WEST 大阪市西区本田二丁目 | 九条駅6分 | 1,800万円 | 82.5万円 | 21.83㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2022年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/26 | エスリード大阪ドームCERCA 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 1,650万円 | 81.2万円 | 20.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/31 | ジアコスモ江戸堀パークフロント 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,000万円 | 82.1万円 | 24.37㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/01 | エスリード本町靭公園レジデンス 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,750万円 | 79.4万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/06 | ファステート大阪ドームライズ 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅1分 | 1,750万円 | 78.9万円 | 22.18㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/18 | エステムコート大阪WEST 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 2,000万円 | 93.5万円 | 21.4㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | アクアプレイス江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅9分 | 2,350万円 | 95.7万円 | 24.56㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/24 | アール大阪グランデ 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅8分 | 2,040万円 | 79.5万円 | 25.67㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/17 | アスヴェル阿波座BULEEARTH 大阪市西区本田一丁目 | 西長堀駅1分 | 1,860万円 | 81.3万円 | 22.88㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2017年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/25 | レオンコンフォート九条ガレリア 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅5分 | 2,390万円 | 81.2万円 | 29.45㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/06 | メインステージ京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅9分 | 1,700万円 | 77.1万円 | 22.05㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/01 | パークリュクス大阪京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,380万円 | 101.2万円 | 23.52㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2018年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市西区では2.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | セオリー大阪ルチア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条南四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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